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津山・真庭・美作（岡山県北エリア）の相続、遺産分割、遺言、相続放棄のご相談なら
2021年01月18日
父親が亡くなり、相続登記が必要な不動産はあるのですが、父親には離婚歴ありました。
相談者が、預貯金整理の手続きを行うために、自分で取得した戸籍証明書を見て、父親に認知している義母兄弟がいることが分かり、上手く相続手続きを行えるか不安であるということでご相談いただきました。
父親は、生前に公正証書遺言を作成していたため、戸籍関係の証明に必要な足りない戸籍証明書を当事務所で取得させていただき、証明書を一通り揃え、相続登記の手続きを進めさせていただきました。
無事に、相続手続きが完了し、円満な相続を行うことができました。
2021年01月18日
父親が亡くなり、相続手続きが必要になっているが、父親には離婚歴があり、前妻との間にいました。
母親も、父親と前妻との間に子供がいたことは聞いていたのですが、現在、その子供が何処に居るのかは全く分からない状況にありました。
父親名義の不動産は、母親や相談者（長男）や兄弟で相続するつもりだが、そういった手続きは可能かどうかについてご相談いただきました。
相続手続きを進めるに際し、前妻の子供にも相続の権利があり、母親や相談者（長男）や兄弟の名義にするためには、前妻の子供の署名捺印が必要となります。
しかし、離婚する際に「子供には会わない」という前妻との約束もあったため、父親は全く前妻とも子供とも連絡を取っておりませんでした。
そうした経緯から、相談者も母親も、前妻の子供の所在の確認は出来ない状況であり、当事務所にて戸籍の追跡及び証明書の取得を行うことになりました。
相談者と他の方の戸籍証明書も当事務所で取得し、相続関係の戸籍証明書は全て整える事が出来ました。
相談者及び母親に、義母兄弟に今回の相続の件を承諾して頂けるように連絡をとっていただくようにお願いし、少し時間はかかりましたが、今回の相続の件について、承諾して頂けるとの連絡がいただき、相談者の希望する相続登記が進めることができました。
相談いただいたお客様からは、当初、自分に義母兄弟が存在する事を知らされていなかったので、相続登記は出来ないのではないか、出来ない場合はどうしたらいいのか、と非常に不安に感じていましたが、丁寧な説明で自分がする事は何で、先生にお願い出来ることが何なのかがよく分かり、少し時間はかかりましたが、相続手続きが完了出来て、本当に良かったというお言葉をいただきました。
2021年01月18日
母親が亡くなり、納税は母親が行っていたため、今まで相談者は固定資産の納付書などを見たことがない状況にありました。
そのため、不動産の名義などに関しては何も考えていませんでした。
しかし、今後、この不動産をどうするのかについて、兄妹弟で初めて話し合うことになり、話し合った結果、初めて不動産の名義は既に亡くなった父の名義や祖父の名義のままである事が判明いたしました。
そして、不動産の名義を変えなければならないが、相続に関しては全く分からないとのことで、当事務所にご連絡いただきました。
不動産の名義は変更していないが、祖父名義の不動産の固定資産税は父や母が納付していたので、自分達の名義に変えることは、果たして可能なのかというお悩みをお持ち当事務所へご相談にいらっしゃいました。
まず、祖父名義の不動産の相続登記と、父親名義の不動産の相続登記は、別々の登記が必要になるので、その旨をご説明いたしました。
祖父の相続に関しては、叔父の承諾と署名捺印が必要であり、協力して頂けるようにしなければなりませんでした。
また、兄妹弟の間で、相続物件は共有の名義にするのか、物件ごとの一人の名義にするのかについて、協議していただくようにお願いして、手続きを進めさせていただきました。（※1）
相続関係を証明する戸籍証明は、母親が亡くなった時に金融機関に提示した証明書があり、不足している証明書に関しては、当事務所で取得いたしました。
祖父の相続に関しては、叔父からの協力を得ることができ、そして、兄妹弟が相続する物件の協議に関してもどのように名義を変更するかを決定いただき、相続登記の手続きを進めることができました。
※1 共有名義にすると、後にその物件を売買する場合に注意しなければならない事がありますので、ご注意ください。
無事に、相続手続きが完了し、円満な相続を行うことができました。
今回は、叔父が問題なく協力してくれたため、スムーズに相続登記を進めることができました。
しかし、直系以外の承諾が得られず中々相続が進まないといったケースも頻繁にあります。
相続の専門家が介入することにより、相続手続きをスムーズに進められるようアドバイスを行うことができるため、相続が発生した際には、ぜひ相続の専門家である事務所に依頼するこをお勧めいたします。
2021年01月18日
妻であるご相談者は、夫が亡くなり、夫名義の不動産を誰の名義にすればいいのか、誰に相続の権利があるのかなど、相続に関する手続きが全く分からず、ご相談に来られました。
まず、相続登記の手続きや手順等の説明をさせていただきました。
長男・長女がまだ未成年であることから、特別代理人選任が必要である事が判明し、特別代理人を選任する必要があることに関しても説明し、親族である伯父に特別代理人の選任候補となってもらう了承を得ることができ、裁判所から特別代理人選任の審判を受けました。
また、戸籍証明の関係書類は、本籍地である住所地の役所で全て取得可能の見込みが有ったため、妻に取得いただき、当方へ提示していただきました。
家族で協議した結果、夫名義の不動産は、妻の名義にする事となり、その旨を記載した遺産分割協議書を作成し、相続登記の手続きを進めました。
無事に、相続手続きが完了し、円満な相続を行うことができました。
2021年01月18日
父親が亡くなり、預貯金は金融機関にて手続きは済ませたが、不動産に関しての相続手続きは難しそうなので専門家にしてもらった方がいいと考え、長男の方からご相談をお受けいたしました。
母親はまだご存命で、兄弟は３人で母親と長男以外は県外に在住しておりました。
また、遺言証書等をお持ちではなかったのですが、父親名義の不動産は、長男が相続をするということは家族の話し合いで決まっておりました。
亡くなった父親に関する戸籍関係書類や母親・長男・二男・三男の戸籍証明などの必要な書類は、相続人それぞれが仕事で忙しく、書類の取得に時間がかかる為、当事務所での取得することにいたしました。
そして、戸籍証明書を取得し、不動産の確定書類・戸籍証明を基に、相続関係説明書の作成及び遺産分割協議書の作成を代行いたしました。
家族間で、長男が相続する事に異議を唱える方もおらず、円満に相続登記が完了することができました。
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